Description de la zone
Pourquoi prendre un entrepôt, un local de stockage ou des bureaux dans le secteur de l'aéroport de Rennes Bretagne ?
Comptant parmi les zones industrielles historiques de l'agglomération rennaise, la ZI de La Haie des Cognets à Saint-Jacques-de-la-Lande bénéficie d'une bonne accessibilité avec un accès rapide à la Rocade et de sa proximité stratégique avec l'aéroport Rennes Bretagne qui affiche plus de 8.600 tonnes de marchandises transportées par an et se positionne dans le Top 10 des aéroports régionaux français pour le fret aérien.
Parmi les plus grandes zones de Rennes Métropole, la ZI de la Haie des Cognets est particulièrement dynamique et accueille des activités allant de l'industrie au transport et à la logistique, des entreprises grandes consommatrices d'entrepôts qui peinent parfois à trouver une offre immobilière adéquate et des locaux disponibles sur le secteur.
La zone se prolonge au sud avec le Parc d'Activités Airland lié à l'origine à l'aéroport et qui accueille également des locaux d'activités mais aussi une offre importante de bureaux et surfaces tertiaires à louer ainsi que divers services.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Locaux commerciaux
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
- Locaux industriels
- Entrepôts logistiques
- Entrepôts de stockage
- Messageries
Accès et transports
- Aéroport Rennes Bretagne à Saint-Jacques-de-la-Lande (voyageurs et fret de marchandises).
- Accès Rocade.
- Accès axe express Rennes-Nantes.
Environnement économique
- Activités industrielles et artisanales, transport et logistique et commerce de gros.
- Avec la zone d'activités Airland connexe, on dénombre une centaine d'entreprises implantées sur le secteur.
- Quelques exemples d'entreprises et d'enseignes présentes sur la ZI Haie des Cognets : UPS, Loxam, SLS (fabriquant de dispositifs médicaux), Point P, Chronopost, TNT, Pomona.
Offres et projets sur la zone
- La ZI de la Haie des Cognets est une zone de la métropole rennaise qui présente un des plus gros potentiels théoriques de gisement de foncier d'activité avec 25 hectares d'unités foncières.
- Saint-Jacques-de-la-Lande compte 4 zones d'activités très dynamiques : la ZI de la Haie Cognets mais aussi la ZA Airlande (industrie et tertiaire), la ZA Mi Voie - Le Vallon (BTP, transport et logistique, concessions auto) et La Courrouze (tertiaire).
Les atouts de cette zone
- Proximité avec l'aéroport Rennes Bretagne.
- Proche de la Rocade.
- Zone raccordée au réseau optique métropolitain.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 50.00 € Valeur haute 70.00 €
- Entrepôts logistiques Valeur basse 40.00 € Valeur haute 55.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
