Pays de la Loire - Maine-et-Loire (49)

ANGERS OCEANE VERRIERES-SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49)

Située au nord-est d'Angers Loire Métropole et à proximité de l'A11, Verrières-en-Anjou, dont la commune de Saint-Sylvain-d'Anjou fait partie, dispose d'une localisation stratégique pour le transport, les messageries, le fret et la logistique avec la proximité de l'A11 Paris-Nantes et de l'A87 qui descend vers Cholet.
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Description de la zone

Verrières-en-Anjou, une localisation stratégique pour l'immobilier d'entreprise

Le Parc d'Activités Angers Océane s'étend sur 67 hectares. La zone, située à Verrières-sur-Anjou, connaît un fort intérêt de la part des entreprises qui veulent une implantation logistique bien placée. La zone est en effet située en bordure de l'A11 (axe Paris-Nantes) et permet également un accès rapide à l'A87 qui relie Angers à Cholet et la Roche-sur-Yon. Plusieurs milliers de m2 de bâtiments et entrepôts logistique y ont été construits pour accueillir des entreprises telles que DB Schenker, Action ou Gamm Vert qui y installent des bases logistiques importantes. La zone compte aujourd'hui plus d'une vingtaine d'entreprises implantées qui travaillent dans des secteurs tels que le transport, la vente de véhicules ou encore le traitement et revêtements de métaux. La Zone de l'Océane dispose également d'une offre de locaux d'activités avec à titre d'exemple des cellules neuves (livrées brut de béton avec fluides en attente) présentées à 60 € HT-HC/m²/an. Entre Verrières et les zones tertiaires de la ville voisine d'Ecouflant on trouve également une offre de surfaces de bureaux assez complémentaire qui bénéficie elle-aussi aux sociétés en recherche d'une localisation ciblée sur le nord-est de la métropole angevine avec un accès rapide aux grands axes.

Types de bâtiments sur la zone

  • Bureaux
  • Concessions auto-moto
  • Locaux d'activité
  • Locaux artisanaux, Ateliers
  • Entrepôts logistiques
  • Messageries
  • Plateformes logistiques

Accès et transports

  • En bordure de l'Autoroute A11 'L'Océane' Paris-Nantes et de la RN23.
  • Autoroute A87 Angers-Cholet-La Roche-sur-Yon.

Environnement économique

  • Implantations de centres logistiques Gamm'Vert (plate-forme Logistique Gamm'Vert Synergies 34.000 m2) et Action.
  • Exemples d'entreprises implantées sur la Zone d'Activités de l'Océane : DB Schenker, Xpo, GLC Outillage, Mercier Paysage, Méca Fac, Les Outilleurs Angevins et Pro Lavage Poids Lourds.

Offres et projets sur la zone

  • Plateforme Logistique Action 70.000 m2.
  • Fonciers disponibles le long de la départementale 323.

Les atouts de cette zone

  • Localisation stratégique entre Paris et Nantes, Cholet et La Roche/Yon.

Valeurs locatives sur la zone

  • Entrepôts logistiques Valeur basse 45.00 € Valeur haute 50.00 €
  • Locaux d'activité Valeur basse 50.00 € Valeur haute 70.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

Nos offres sur cette zone

Votre contact pour cette zone

Arthur Loyd AngersLéa AUNEY

Léa AUNEY
Arthur Loyd Angers

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