Description de la zone
Blois Centre-ville et quartier Gare : les atouts d'une implantation sur ces secteurs
Autour des deux rues piétonnes qui en constituent l'hypercentre, le centre-ville de Blois déroule rues, places et boulevards (Rue Denis Papin) qui offrent une grande variété de typologies de boutiques et d'emplacements commerciaux avec des surfaces de quelques dizaines à plusieurs centaines de m2. L'offre de parkings à proximité immédiate du centre et les transports en commun permettent un accès facile au centre-ville. Directement connecté au centre-ville, le quartier Gare poursuit sa rénovation et propose des emplacements commerciaux et tertiaires de qualité. Au nord-est de l'hypercentre le quartier Administratif héberge plusieurs administrations et des offres de bureaux tertiaires accessibles par la très fréquentée Avenue du Maréchal Maunoury. Surplombant la Loire, le pont Jacques-Gabriel fait le lien entre le centre-ville et le quartier Blois Vienne qui connaît une nouvelle dynamique avec l'ouverture du complexe hôtelier et restauration haut de gamme Fleur de Loire du chef étoilé Christophe Hay.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Centre d’affaires
- Coworking
- Locaux commerciaux
- Agences commerciales
- Bars, Restauration
- Boutiques
- Hôtellerie
Accès et transports
- Lignes de bus.
- Plusieurs parkings proches du centre-ville.
- Accès facile au centre par la très fréquentée D956 (accès à l'autoroute A10).
- Gare de Blois-Chambord (Orléans-Paris Austerlitz et Tours et Saint-Pierre-des-Corps TGV).
Environnement économique
- Environnement de grandes enseignes nationales (Bouchara, Sephora, Pimkie, etc) et commerces indépendants.
- Implantations tertiaires, universités et services dans des programmes de bureaux près de la gare de Blois-Chambord.
Offres et projets sur la zone
- Projet Carré Saint-Vincent dans le prolongement du centre-ville et au pied du Château royal : 26 boutiques et emplacements pour accueillir des métiers de bouche et proposer des surfaces commerciales de plus de 200 m2 qui manquent en centre-ville. Construction et ouverture prévues courant 2023.
Les atouts de cette zone
- Ruelles médiévales avec du cachet.
- Rues piétonnes.
- Proximité du Château de Blois avec le centre (flux touristique).
- Proximité avec la gare Blois-Chambord (3 minutes à pied).
- Nombreux parkings alentour.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux commerciaux Valeur basse 150.00 € Valeur haute 300.00 €
- Bureaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 150.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
