Centre-Val de Loire - Loir-et-Cher (41)

BLOIS GARE ET CENTRE-VILLE (41)

La ville historique de Blois dispose d'un centre-ville attractif à taille humaine avec un hypercentre aux grandes rues piétonnes (Rue du Commerce, Rue des 3 Clefs, Rue Saint-Martin) et des places animées telle la Place Louis XII au pied de l'escalier qui permet d'accéder au Château Royal. La proximité avec la Loire qui traverse la ville (magnifique pont historique Jacques-Gabriel), la connexion avec la vieille ville et le charme médiéval de son architecture font du centre-ville de Blois une zone dynamique intégrée dans son environnement et un quartier animé avec autour de nombreux bars et commerces de bouche. Le quartier Gare (qui a été rénové) est à 3 minutes à pied du centre et offre des belles opportunités immobilières d'implantations bureaux et locaux commerciaux complémentaires des rues commerçantes.
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© Arthur Loyd Blois
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Boutique éphémère Rue Porte Chartraine à Blois © Arthur Loyd Blois
Chaîne Youtube Arthur Loyd BP Immobilier
BLOIS CENTRE-VILLE (41) - Image 4
© Google Earth
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Photo : Pixabay
 - Image 1  - Image 4 BLOIS CENTRE-VILLE (41) - Image 5 BLOIS CENTRE-VILLE (41) - Image 4  - Image 2

Description de la zone

Blois Centre-ville et quartier Gare : les atouts d'une implantation sur ces secteurs

Autour des deux rues piétonnes qui en constituent l'hypercentre, le centre-ville de Blois déroule rues, places et boulevards (Rue Denis Papin) qui offrent une grande variété de typologies de boutiques et d'emplacements commerciaux avec des surfaces de quelques dizaines à plusieurs centaines de m2. L'offre de parkings à proximité immédiate du centre et les transports en commun permettent un accès facile au centre-ville. Directement connecté au centre-ville, le quartier Gare poursuit sa rénovation et propose des emplacements commerciaux et tertiaires de qualité. Au nord-est de l'hypercentre le quartier Administratif héberge plusieurs administrations et des offres de bureaux tertiaires accessibles par la très fréquentée Avenue du Maréchal Maunoury. Surplombant la Loire, le pont Jacques-Gabriel fait le lien entre le centre-ville et le quartier Blois Vienne qui connaît une nouvelle dynamique avec l'ouverture du complexe hôtelier et restauration haut de gamme Fleur de Loire du chef étoilé Christophe Hay.

Types de bâtiments sur la zone

  • Bureaux
  • Centre d’affaires
  • Coworking
  • Locaux commerciaux
  • Agences commerciales
  • Bars, Restauration
  • Boutiques
  • Hôtellerie

Accès et transports

  • Lignes de bus.
  • Plusieurs parkings proches du centre-ville.
  • Accès facile au centre par la très fréquentée D956 (accès à l'autoroute A10).
  • Gare de Blois-Chambord (Orléans-Paris Austerlitz et Tours et Saint-Pierre-des-Corps TGV).

Environnement économique

  • Environnement de grandes enseignes nationales (Bouchara, Sephora, Pimkie, etc) et commerces indépendants.
  • Implantations tertiaires, universités et services dans des programmes de bureaux près de la gare de Blois-Chambord.

 

Offres et projets sur la zone

  • Projet Carré Saint-Vincent dans le prolongement du centre-ville et au pied du Château royal : 26 boutiques et emplacements pour accueillir des métiers de bouche et proposer des surfaces commerciales de plus de 200 m2 qui manquent en centre-ville. Construction et ouverture prévues courant 2023.

Les atouts de cette zone

  • Ruelles médiévales avec du cachet.
  • Rues piétonnes.
  • Proximité du Château de Blois avec le centre (flux touristique).
  • Proximité avec la gare Blois-Chambord (3 minutes à pied).
  • Nombreux parkings alentour.

Valeurs locatives sur la zone

  • Locaux commerciaux Valeur basse 150.00 € Valeur haute 300.00 €
  • Bureaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 150.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

Nos offres sur cette zone

Votre contact pour cette zone

Arthur Loyd Blois-ChâteaurouxEstelle SEGURET

Estelle SEGURET
Arthur Loyd Blois-Châteauroux

0254740888

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