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Description de la zone
UN NOUVEAU QUARTIER A ANGERS IDEAL POUR LOUER OU ACHETER UN LOCAL !
Bâti sur d'anciennes friches industrielles sur une emprise foncière de plus de 80.000 m², le Cours Saint-Laud est un nouveau quartier à dominante tertiaire qui a vu le jour à Angers autour des 4 immeubles du programme Quatuor. Ce nouveau centre de vie pour la ville propose une offre immobilière diversifiée avec des bureaux (+ de 80.000 m²), des commerces mais aussi des appartements, une résidence étudiante ou encore un parc. Son périmètre inclut l'avenue Denis Papin ainsi que la place Giffard-Langevin, la rue Fulton, la rue Jean-Zay et le boulevard Yvonne-Poirel.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Centre d’affaires
- Coworking
- Locaux commerciaux
- Bars, Restauration
- Habitat, Résidentiel
- Hôtellerie
Accès et transports
- Gare TGV d'Angers
- Connection avec les transports en commun sur la place Giffard-Langevin.
Environnement économique
- Exemples d'entreprises implantées sur la zone : Caisse des Dépôts, Podelhia.
- Secteurs d'activités : numérique, assurances.
Offres et projets sur la zone
- Ouverture de l'hôtel Novotel Angers Centre Gare 4*.
- Immeubles de bureaux et d'habitation neufs.
- Passerelle de la gare en activité reliant les places Sémard et Giffard-Langevin de part et d'autre des voies ferrées.
Les atouts de cette zone
- Quartier tertiaire en plein développement connecté à la gare et proche du centre-ville.
- Flux importants.
- Offre abondante de surfaces tertiaires et bureaux neufs.
Valeurs locatives sur la zone
- Bureaux Valeur basse 140.00 € Valeur haute 165.00 €
- Locaux commerciaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 220.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
