Pays de la Loire - Maine-et-Loire (49)

COURS SAINT-LAUD GARE TGV ANGERS (49)

Bien connecté au centre-ville, ce nouveau quartier d'affaires à dimension régionale d'Angers apporte au marché une offre d'immobilier professionnel neuf stratégiquement située.
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Description de la zone

UN NOUVEAU QUARTIER A ANGERS IDEAL POUR LOUER OU ACHETER UN LOCAL !

Bâti sur d'anciennes friches industrielles sur une emprise foncière de plus de 80.000 m², le Cours Saint-Laud est un nouveau quartier à dominante tertiaire qui a vu le jour à Angers autour des 4 immeubles du programme Quatuor. Ce nouveau centre de vie pour la ville propose une offre immobilière diversifiée avec des bureaux (70.000 m²), des commerces mais aussi des appartements, une résidence étudiante ou encore un parc. Son périmètre inclut l'avenue Denis Papin ainsi que la place Giffard-Langevin, la rue Fulton, la rue Jean-Zay et le boulevard Yvonne-Poirel.

Types de bâtiments sur la zone

  • Bureaux
  • Centre d’affaires
  • Coworking
  • Locaux commerciaux
  • Bars, Restauration
  • Habitat, Résidentiel
  • Hôtellerie

Accès et transports

  • Gare TGV d'Angers
  • Connection avec les transports en commun sur la place Giffard-Langevin.

Environnement économique

  • Exemples d'entreprises implantées sur la zone : Caisse des Dépôts, Podelhia.
  • Secteurs d'activités : numérique, assurances.

Offres et projets sur la zone

  • Ouverture de l'hôtel Novotel Angers Centre Gare 4*.
  • Immeubles de bureaux et d'habitation neufs.
  • Passerelle de la gare en activité reliant les places Sémard et Giffard-Langevin de part et d'autre des voies ferrées.

Les atouts de cette zone

  • Quartier tertiaire en plein développement connecté à la gare et proche du centre-ville.
  • Flux importants.
  • Offre abondante de surfaces tertiaires et bureaux neufs.

Valeurs locatives sur la zone

  • Bureaux Valeur basse 140.00 € Valeur haute 165.00 €
  • Locaux commerciaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 220.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

Nos offres sur cette zone

Votre contact pour cette zone

Arthur Loyd AngersAurélie LEVERT

Aurélie LEVERT
Arthur Loyd Angers

0241313131

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