Description de la zone
Le Parc d'Activités de la Route de Lorient se compose de la Zone Industrielle de Lorient (Rennes) et de la Zone Industrielle des 3 Marches à Vezin-le-Coquet. Parmi les plus anciennes zones d'activités de la métropole, elle se renouvelle et poursuit sa mue d'une zone purement industrielle à une zone mixte intégrant du commerce de gros et de détail. De l'entrepôt de stockage au local artisanal en passant par des grandes cellules à vocation commerciale B2C, le parc immobilier professionnel sur la Route de Lorient et l'ouest rennais est très diversifié. La Zone est traversée par la RN 24 (axe Rennes-Lorient) qui constitue un axe majeur très fréquenté pour accéder à la métropole rennaise. Assez logiquement pour les bâtiments commerciaux bien situés la demande est supérieure à l'offre et le taux de vacance très faible.
Types de bâtiments sur la zone
- Locaux commerciaux
- Bars, Restauration
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux industriels
- Entrepôts de stockage
- Messageries
- Hôtellerie
Accès et transports
- Le Parc d'Activités de la Route de Lorient est traversé par la RN 24 (axe Lorient-Rennes), un des axes routiers les plus fréquentés de l'agglomération.
- La ZI Ouest est accessible par les transports en commun (bus).
Environnement économique
- Plus de 600 entreprises sont implantées sur la zone représentant divers secteurs d'activités : transports (Drouin), salle de sport (siège de l'Orange Bleue), La Poste (centre de distribution de colis), nombreuses enseignes nationales, etc.
- De nombreuses entreprises spécialisées dans la vente au comptoir pour les professionnels sont implantées sur la ZI Ouest.
Offres et projets sur la zone
- Nouvelle zone d'Activités de la Barre-Thomas avec 5.000 m2 de commerces, des restaurants et des locaux pour les grossistes et le commerce de gros.
Les atouts de cette zone
- Un axe majeur de la métropole rennaise.
- Une zone très étendue.
- Offre immobilière très diversifiée allant du local d'activité et du local artisanal à la grande cellule commerciale de périphérie.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 70.00 € Valeur haute 90.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
