Centre-Val de Loire - Loir-et-Cher (41)

PARCS D'ACTIVITES BLOIS NORD A10 (41)

Bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A10, le nord de l'agglomération blésoise représente un vaste ensemble de zones très dynamiques avec une offre immobilière qui compte de nombreux entrepôts et locaux d'activités mais également des bureaux et des locaux commerciaux. Pris dans son ensemble, c'est un pôle économique majeur du Loir-et-Cher qui représente des milliers de m² et accueille des entreprises de toutes tailles.
PARCS D'ACTIVITES BLOIS NORD PARC A10 (41) - Image 1
© Google Earth
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Immeuble Le Victoria - Photo © Arthur Loyd
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© Arthur Loyd
PARCS D'ACTIVITES BLOIS NORD PARC A10 (41) - Image 1  - Image 2  - Image 1

Description de la zone

Se composant d'une succession de parcs d'activités (dont le vaste PA de Blois Nord-Villebarou qui représente à lui seul quelque 360 hectares) et de zones tertiaires ou commerciales, Blois Nord est un ensemble hétérogène mais très dynamique qui présente une grande variété d'offres immobilières. Mêlant loisirs (avec Cap Ciné), services (zones de bureaux concentrant quelques programmes neufs très recherchés autour du Parc A10), locaux professionnels et commerciaux et implantations de grandes entreprises, le secteur, initialement plutôt tourné vers les locaux industriels, s'est ouvert aujourd'hui à diverses activités. Nombre de hangars, dépôts, entrepôts, friches et locaux d'activités sur la zone ont été rénovés ou réhabilités et trouvent rapidement preneur auprès des entreprises et des industriels qui cherchent des locaux d'activités. Le stock des locaux professionnels et entrepôts y est ainsi en recul depuis plusieurs années et le m² disponible sur ce marché ne le reste pas longtemps.

Types de bâtiments sur la zone

  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
  • Bars, Restauration
  • Concessions auto-moto
  • Parc d’activités commerciales, Galeries marchandes
  • Locaux d'activité
  • Commerce de gros
  • Locaux artisanaux, Ateliers
  • Locaux industriels
  • Messageries
  • Cinémas, Loisirs
  • Hôtellerie

Accès et transports

  • Accès direct à l'autoroute A10 Paris-Bordeaux 'L'Aquitaine'.
  • Accès Rocade qui surplombe l'A10 et relie les routes de Vendôme (nord du Loir-et-Cher) et Romorantin-Lanthenay au sud.

Environnement économique

  • Plus de 600 entreprises sont implantées sur les diverses zones du nord de Blois.
  • Une grande diversité d'entreprises et d'activités présentes : automobile, parfums, construction, transport, entreprises de services, commerces, loisirs, restauration à thème, etc...

Offres et projets sur la zone

  • Le PA des Châteaux à la Chaussée-Saint-Victor se développe sur 37 hectares.
  • Constructions d'un grand entrepôt de stockage et préparation de commandes pour Christian Dior et d'un campus Idec à La Chaussée-Saint-Victor (plus de 12.000 m²).

Les atouts de cette zone

  • Un vaste périmètre étendu sur plusieurs centaines de milliers de m² qui constitue le poumon économique du Loir-et-Cher.
  • Une position géographique stratégique avec un accès à l'autoroute et à la Rocade.
  • Grande diversité de bâtiments professionnels et commerciaux sur la zone, des bureaux aux entrepôts en passant par des locaux commerciaux. 

Valeurs locatives sur la zone

  • Bureaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 180.00 €
  • Locaux d'activité Valeur basse 25.00 € Valeur haute 60.00 €
  • Locaux commerciaux Valeur basse 120.00 € Valeur haute 150.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

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