Description de la zone
EuroRennes, quartier d'affaires de référence pour les bureaux à Rennes
Rassemblant 13 secteurs et plusieurs dizaines d'hectares autour de la gare tgv de Rennes, EuroRennes est un projet de renouvellement urbain qui proposera à terme (horizon 2027) plus de 300.000 m2 de construction dont 126.000 m2 de surfaces de bureaux et 30.000 m2 de commerces et services. Parmi les divers grands projets immobiliers animant cette zone en pleine dynamique, citons notamment le breton Samsic qui y fait construire 30.000 m2 au coeur d'EuroRennes pour y déménager son siège social mais également des logements, un hôtel, des commerces, un restaurant et des services. Localisée au sud du centre-ville, la ZAC bénéficie d'une excellente connectivité aux divers transports en commun de la ville (métro et bus). Outre des plateaux et surfaces 'classiques' de bureaux à louer ou à vendre, EuroRennes dispose aussi d'une offre immobilière de location à la demande à destination des entrepreneurs en recherche de flexibilité incluant des solutions de flex office et de coworking à proximité immédiate de la gare avec des opérateurs tels que Hiptown, Smile ou encore Wojo Coworking.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Centre d’affaires
- Coworking
- Locaux commerciaux
- Bars, Restauration
- Cinémas, Loisirs
- Habitat, Résidentiel
- Hôtellerie
Accès et transports
EuroRennes, un quartier de bureaux hyperconnecté au coeur de Rennes
- Gare TGV : Rennes à moins de 1h30 de Paris Montparnasse.
- Accès aux transports en commun : gare TER, 2 lignes de métro, gare routière, vélo.
Environnement économique
Des bureaux pour les grandes entreprises, les services et la Tech
- Grandes entreprises du domaine tertiaire, entreprises de la tech et du numérique.
- Grandes entreprises présentes sur EuroRennes comme Yves Rocher (Direction Commerciale) et futur siège social de Samsic.
- Activités tertiaires, services, biotechnologies, informatique...
- A terme, près de 170 entreprises seront présentes sur le secteur EuroRennes.
Offres et projets sur la zone
- A terme (2025), EuroRennes proposera plus de 120.000 m2 de surfaces de bureaux dont 3 tours de bureaux.
- Les travaux de modernisation de la gare visent à en faire un Pôle d'Echange Multimodal capable de brasser plusieurs dizaines de millions de voyageurs à horizon 2040.
- Côté transports en commun, la ligne B du métro rennais entre en fonction en Septembre 2022 et un nouveau projet de 5 lignes de tram-bus visant à améliorer les mobilités sur Rennes va être lancé.
Les atouts de cette zone
- A quelques minutes du centre-ville de Rennes.
- Gare TGV.
- Transports en commun.
- Quartier d'affaires central de taille européenne.
- Proximité avec les grands équipements culturels de la ville.
- Quartier mixant services, entreprises, offre culturelle, commerces et habitation.
Valeurs locatives sur la zone
- Bureaux Valeur basse 185.00 € Valeur haute 205.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
