Description de la zone
La Route du Meuble (ancienne route de Saint-Malo) démarre à la sortie de Rennes avec le rond-point du Marais et la zone Decoparc et s'étend sur une dizaine de km le long de la Départementale 637 (en parallèle de la D137, nouvelle route de Saint-Malo) en traversant plusieurs zones (ZA de la Brosse, ZA la Croix Rouge, ZA du Haut Dante, ZA de la Montgervalaise 2) et communes (Montgermont, Saint-Grégoire, La Chapelle des Fougeretz, Melesse, La Mézière) du nord de l'agglomération rennaise. Extrêmement dynamique en matière de commerce de périphérie, cet ensemble est structuré autour de l'artère principale qu'est la D637 et totalise quelque 130.000 m2 de surface de vente avec une dominante équipement de la maison. Au nord, la Route du Meuble est voisine de la Zone Commerciale de Cap-Malo où de nombreuses enseignes commerciales sont présentes.
Types de bâtiments sur la zone
- Locaux commerciaux
- Concessions auto-moto
- Parc d’activités commerciales, Galeries marchandes
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
Accès et transports
- D137 qui mène vers le nord de l'Ille-et-Vilaine et Dinan, Dinard et Saint-Malo.
- Proximité avec l'échangeur de Cap-Malo.
- Transports en commun pour l'accès à la zone.
Environnement économique
- Plus de 150 enseignes commerciales présentes sur la zone, dont un grand nombre d'enseignes d'équipement de la maison et fournisseurs liés à ce domaine.
- La zone est également reconnue comme un pôle automobile.
- Nombreuses sociétés industrielles et de transport également présentes : Bayer, fabricants de meubles, etc.
Offres et projets sur la zone
- Aujourd'hui l'essentiel des opportunités immobilières pour implanter son entreprise sur le périmètre de la Route du Meuble réside dans les opérations de réhabilitations des bâtiments existants avec parfois quelques rares projets neufs qui trouvent vite preneur.
Les atouts de cette zone
- Localisation géographique stratégique au nord de l'agglomération rennaises.
- Une zone très dynamique notamment pour les locaux commerciaux de périphérie. Le parc immobilier comprend également des entrepôts, quelques bureaux ou encore des locaux d'activités à la location ou à la vente.
- De nombreuses activités de tous types sont implantées.
- Flux quotidien important de véhicules.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 65.00 € Valeur haute 80.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
