Description de la zone
A cheval sur les communes de Rennes, Cesson-Sévigné et Thorigné-Fouillard à l'est de Rennes Métropole, ViaSilva est un quartier en développement qui propose des bureaux dans un cadre verdoyant et écofriendly pour accueillir des sociétés de services et de haute technologie. Plusieurs immeubles de bureaux proposent déjà des solutions d'implantations à la location sur ce secteur en plein développement avec également une offre de coworking et d'espaces partagés avec l'implantation de l'opérateur Flex-O en 2023 dans l'immeuble Digital Park (plus de 2.500 m2) au pied de la gare routière et de la station de métro ViaSilva (ligne B). Le nouveau quartier Via Silva - Atalante Via Silva devrait à terme proposer plus de 3.000 logements et plus de 300.000 m2 dédiés aux activités économiques, aux commerces et aux services.
Types de bâtiments sur la zone
- Bureaux
- Coworking
- Locaux commerciaux
- Agences commerciales
- Locaux d'activité
- Habitat, Résidentiel
Accès et transports
- Stations de métro Ligne B en Septembre 2022 avec 2 arrêts desservant la zone : arrêts Cesson-ViaSilva et Atalante.
- Accès à la Rocade N136 - Boulevard Périphérique Nord et Sud.
Environnement économique
- Environnement recherche et développement, services et haute technologie de la Technopôle Atalante Beaulieu (principal site de la Technopôle Atalante).
- Les domaines représentés : le numérique (image, IoT objets connectés ou encore sécurité numérique - domaine dans lequel la métropole rennaise excelle) mais aussi l'environnement, la santé ou encore l'agroalimentaire).
- Quelques entreprises implantées : centre de Recherche & Développement Technicolor, Dassault, Cap Gemini, Harmonic, OVH, BlueKanGo...
Offres et projets sur la zone
- Portant sur plusieurs centaines d'hectares, le projet Via Silva est développé sur la dernière zone urbanisable à l’intérieur de la rocade de Rennes.
- Arrêts métro Ligne B Atalante et Cesson-ViaSilva (2022).
- Centre de coworking Flex-O dans l'immeuble Digital Park en 2023.
Les atouts de cette zone
- Deux arrêts de métro sur la nouvelle ligne B.
- Constructions respectueuses de l'environnement.
- Cadre verdoyant.
- Proximité avec la Technopôle Rennes Atalante Beaulieu (pôles de recherches et main d'oeuvre qualifiée) et la ZA Saint-Sulpice.
Valeurs locatives sur la zone
- Bureaux Valeur basse 145.00 € Valeur haute 170.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
