Pays de la Loire - Maine-et-Loire (49)

ZI BEAUCOUZE - ANGERS OUEST (49) : Entrepôts, Locaux et Bureaux

S'étendant sur plus de 100 hectares le long de la N323 avec un accès direct à l'A11 vers Nantes, la Zone Industrielle d'Angers-Beaucouzé est un pôle économique majeur de l'agglomération angevine. Elle touche plusieurs autres zones et s'intègre dans un vaste ensemble économique qui constitue le second pôle économique d'Angers Métropole.
PARC INDUSTRIEL ANGERS-BEAUCOUZE (49) - Image 2
© Google Earth
PARC INDUSTRIEL ANGERS-BEAUCOUZE (49) - Image 2

Description de la zone

Longeant la N323 et irrigué en son centre par l'Avenue de la Fontaine qui constitue son artère principale, le Parc Industriel Angers-Beaucouzé est un pôle économique majeur d'Angers Métropole. La zone est connexe à plusieurs autres zones d'activités pour s'intégrer dans un vaste ensemble attractif particulièrement dynamique aux destinations variées (industrie, logistique, tertiaire, commerce et artisanat) : le Parc Commercial du Pin au nord de la N323, le Parc Commercial du Landreau au nord-est et le parc commercial de l'Hoirie à l'est. La Technopôle et le vaste ensemble commercial L'Atoll sont également proches.

Types de bâtiments sur la zone

  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
  • Locaux d'activité
  • Locaux artisanaux, Ateliers
  • Locaux industriels
  • Entrepôts logistiques

Accès et transports

  • En bordure de la Nationale N323 avec un accès à quelques minutes à l'échangeur avec l'A11 (axe Paris-Nantes).
  • Proximité de la Départementale D775 Angers-Rennes (2 x 2 voies).
  • Accès direct N147.
  • 3 lignes de bus desservent la zone.

Environnement économique

  • Plus de 200 entreprises sont implantées sur la ZI d'Angers Beaucouzé.
  • Nombreuses enseignes nationales et entreprises industrielles, artisanales ou de services : ASI Prod, Aviagen France, BMTI, Brico Dépôt, Centre Européen de Biotechnologie, Coexpan France, etc...
  • Le Parc Industriel Angers-Beaucouzé est une zone très recherchée avec peu d'offres disponibles.

Offres et projets sur la zone

  • Quelques rares parcelles sont encore disponibles sur l'emprise de la ZI Angers Beaucouzé et les zones connexes.

Les atouts de cette zone

  • Pôle économique majeur à l'ouest de l'agglomération angevine.
  • Accès routiers stratégiques.
  • Vaste zone connectée à plusieurs autres zones économiques dynamiques.
  • Grande diversité d'activités et donc de bâtiments : locaux commerciaux, locaux d'activités et d'artisanat, entrepôts, bâtiments industriels.

Valeurs locatives sur la zone

  • Locaux d'activité Valeur basse 50.00 € Valeur haute 60.00 €
  • Entrepôts logistiques Valeur basse 40.00 € Valeur haute 45.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

Nos offres sur cette zone

Votre contact pour cette zone

Arthur Loyd AngersLéa AUNEY

Léa AUNEY
Arthur Loyd Angers

0241313131

Contacter
Nous contacter