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Description de la zone
Avec sa localisation idéale à Saint-Maur en bordure de l'autoroute A20 L'Occitane, Cap Sud est un pôle économique incontournable de l'agglomération qui s'étend sur quelque 40 hectares (400.000 m² !) et draine des flux importants de véhicules et de consommateurs. Outre des enseignes mass market de grande consommation, le secteur compte également de nombreuses concessions auto-moto, des enseignes de restauration à thème de périphérie et quelques bâtiments d'activités et entrepôts.
Types de bâtiments sur la zone
- Locaux commerciaux
- Bars, Restauration
- Concessions auto-moto
- Parc d’activités commerciales, Galeries marchandes
Accès et transports
- Facilité de connexion de la zone pour les véhicules avec une sortie directe depuis l'autoroute A20 L'Occitane et via l'Avenue d'Occitanie qui se prolonge en D920 depuis l'agglomération castelroussine.
Environnement économique
- De nombreuses enseignes nationales sont présentes parmi lesquelles Mr Bricolage (sur 6.000 m²), Décathlon, Boulanger ou encore Kiabi.
- Présence de plusieurs concessions auto-moto dont Peugeot, Fiat, Renault, BMW, Hyundai, etc...
- Offre de restauration de périphérie avec des enseignes nationales telles que Pizza Del Arte, Campanile, Flunch, etc...
Les atouts de cette zone
- Un secteur dynamique pour le mass market et les concessions auto-moto notamment.
- Zone à dominante commerce avec des surfaces de tailles moyennes à grandes.
- Accès A20 L'Occitane avec une sortie dédiée.
- Flux véhicules importants.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux commerciaux Valeur basse 60.00 € Valeur haute 90.00 €
- Locaux d'activité Valeur basse 40.00 € Valeur haute 55.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
