Pays de la Loire - Sarthe (72)

ZONE NORD LE MANS (72) LOCAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS

De par sa localisation géographique idéale, ce secteur du Mans est particulièrement attractif pour les entreprises en recherche de locaux artisanaux, de hangars de stockage, de bâtiments industriels et d'entrepôts en location mais surtout et avant tout pour les grandes enseignes qui sont nombreuses à vouloir y être présentes. L'artère principale que constitue la D338 sortant du Mans en direction de Saint-Saturnin irrigue la grande diversité des entreprises et magasins implantés avec les importants flux véhicules qui circulent quotidiennement.
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Description de la zone

Avec l'hypermarché Auchan qui agit comme une puissante locomotive, la ZN, aussi appelée Zone Industrielle Nord, est la première zone commerciale de l'agglomération Mancelle voire de la Sarthe, cumulant plus de 110.000 m² de surfaces de vente réparties sur plus de 200 hectares. Son périmètre s'étend du nord du Mans et du rond-point de sortie de ville (centre commercial Beauregard) jusqu’à Saint-Saturnin et les Portes de l'Océane.  Essentiellement dédiée au commerce (locaux commerciaux à louer, cellules de retail parks, etc) qui représentent 80 % du parc actuel, l'immobilier s'y compose également d'environ 20 % de locaux industriels, bâtiments pour les professionnels, locaux artisanaux et entrepôts ainsi que quelques bureaux présentés à la location.

Types de bâtiments sur la zone

  • Locaux commerciaux
  • Bars, Restauration
  • Parc d’activités commerciales, Galeries marchandes
  • Locaux d'activité
  • Locaux artisanaux, Ateliers
  • Cinémas, Loisirs
  • Hôtellerie

Accès et transports

  • Départementale D338.
  • Autoroute et échangeur A11 et A28.

Environnement économique

  • Plus de 400 entreprises implantées.
  • Beaucoup de grandes enseignes commerciales sont présentes dont Auchan, Decathlon, Celio, Castorama, Grand Frais, Boulanger, Darty, etc.

 

Offres et projets sur la zone

  • Très attractive et très recherchée pour les locaux commerciaux ; l'offre d'immobilier commercial disponible à la location y est rare.
  • Même rareté pour les entrepôts et bâtiments type ateliers qui en s'y implantant bénéficient d'une bonne accessibilité.

 

Les atouts de cette zone

  • Vaste zone de chalandise qui s'étend jusqu'à la ville d'Alençon à 50 km de là !
  • Flux importants de véhicules.
  • Accès rapide aux autoroutes.
  • Périmètre leader de l'agglomération et de la Sarthe en matière d'attractivité commerciale.

Valeurs locatives sur la zone

  • Locaux commerciaux Valeur basse 80.00 € Valeur haute 140.00 €

Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2

Nos offres sur cette zone

Votre contact pour cette zone

Arthur Loyd Le MansStéphane JEUDON

Stéphane JEUDON
Arthur Loyd Le Mans

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