Description de la zone
Avec un turnover annuel de 10 % des entreprises sur la zone, les opportunités d'implantation sur l'EcoPôle Sud-Est demeurent, offrant au professionnel en recherche d'un bâtiment industriel, de stockage ou de production l'opportunité d'y trouver des biens immobiliers adaptés allant du local artisanal ou du hangar d'une centaine de m² à des ensemble de plusieurs milliers de m² dont quelques unités de plus de 5.000 m² recherchées notamment par des acteurs du e-commerce désireux de stocker et se positionner à proximité du centre de l'agglomération. Au total, l'EcoPôle Sud-Est, qui est à cheval sur 3 communes (Cesson-Sévigné, Chantepie et Rennes) s'étend sur 213 hectares (plus de 2 millions de m² !) ce qui en fait la première zone de Bretagne. L'offre neuve y étant très limitée, il y a une prime aux bâtiments réhabilités qui trouvent rapidement de nouveaux locataires ou acquéreurs.
Types de bâtiments sur la zone
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
- Locaux industriels
- Entrepôts logistiques
- Entrepôts de stockage
- Messageries
Accès et transports
- L'EcoPôle est desservi par la Rocade qui permet d'accéder à l’A81 vers Paris à l’Est et à l’ensemble de la Bretagne à l’ouest.
- De nombreux transports en commun desservent le secteur.
- La gare TGV et le centre-ville de Rennes sont proches.
- L'aéroport Rennes-Bretagne situé à Saint-Jacques-de-la-Lande se situe à une vingtaine de minutes.
Environnement économique
- Plus de 950 entreprises sont présentes sur l'EcoPôle Sud-Est.
- Quelques grandes structures sont implantées sur l'EcoPôle telles que Ouest France, Oberthur, Loxam ou encore Lafarge.
- De nombreuses PME locales sont implantées sur la zone.
- Les secteurs les plus représentés sont les services, le tertiaire, le commerce de gros et la logistique.
Offres et projets sur la zone
- La zone de l'EcoPôle s'agrandit grâce à une extension vers les 20 hectares (200.000 m²) de la nouvelle zone du Chêne Morand.
Les atouts de cette zone
- Situation géographique stratégique en bordure de la Rocade avec un accès aux autoroutes et la proximité du centre.
- Forte synergie des acteurs et activités présentes sur la zone avec notamment Activ'Est, fédération qui regroupe plus de 500 structures.
- La plus grande zone de Bretagne qui continue de s'agrandir et aussi la meilleure d'après notre classement des meilleurs secteurs de Rennes pour implanter son activité..
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 60.00 € Valeur haute 80.00 €
- Entrepôts logistiques Valeur basse 40.00 € Valeur haute 55.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
