© Arthur Loyd Le Mans
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© Arthur Loyd Le Mans
Description de la zone
La ZI Sud est idéale pour trouver un local d'activité ou un entrepôt à la location ou à la vente
La ZI Sud du Mans est une vaste zone (331 hectares) qui s'étire de la rocade sud jusqu'à Allones et Arnage. On y recense plus de 300 entreprises de toutes tailles avec une dominante industrielle. Aux côtés de grosses entreprises telles que Point P, Geodis, Renault ou Eiffage, on trouve également un tissu dynamique de PME-PMI et de nombreuses activités diverses et variées sont représentées. Avec une majorité d'activités dédiées aux entreprises et aux professionnels, elle se compose d'un parc immobilier comptant de nombreux locaux, bâtiments industriels et entrepôts.
Types de bâtiments sur la zone
- Concessions auto-moto
- Locaux d'activité
- Commerce de gros
- Locaux artisanaux, Ateliers
- Locaux industriels
- Entrepôts logistiques
- Messageries
Accès et transports
- Rocade Sud, liens autoroutiers (A11,A28)
- Gare TGV du Mans proche.
- Aéroport Le Mans-Arnage au sud de la zone.
Environnement économique
- Exemples de secteurs d'activités représentés : automobile (Renault), mécanique générale (Chastagner), machines agricoles (Claas tractors), transport (Geodis Calberson), grossiste alimentaire (Metro), matériaux de construction (Point.P), énergie (Dalkia), BTP (Groupe Jouvet), concessions automobiles.
Offres et projets sur la zone
- Le secteur Le Mans Sud est la zi la plus dynamique de Le Mans Métropole et concentre la majorité des recherches de locaux d'activités à l'acquisition (plus de 85% des m2 vendus en 2020 l'ont été sur ce secteur).
- Réhabilitation et construction de bâtiments d'activités essentiellement destinés à la location.
- Des projets de nouvelles promotions sont en cours, les cellules des programmes récents comme 'Pôle Sud' ayant rapidement trouvé preneurs
Les atouts de cette zone
- Périmètre à dominante industrielle, très dynamique et recherché pour les locaux d'activités et les entrepôts.
- Intérêt récurrent des investisseurs immobiliers confirmant l'attractivité de la ZI Sud du Mans.
Valeurs locatives sur la zone
- Locaux d'activité Valeur basse 45.00 € Valeur haute 70.00 €
Tranches des valeurs locatives observées sur la zone - €HT-HC/an/m2
